租房合同里房租包含物业费，现在物业又来收物业费，房东不认咋解决？

更新时间：2024-05-27 14:21:23

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朱家涛律师
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在这种情况下，首先建议您查看租房合同中关于房租包含物业费的具体约定，确认合同中确实包含了物业费。如果确实在合同中明确规定了房租包含物业费，那么物业再次来收取物业费可能属于物业的违约行为。
以下是一些建议和解决途径：
首先，您可以与物业方进行沟通，向他们展示租房合同中明确规定房租包含物业费的条款。请物业方解释为何他们再次要求收取物业费的原因，并说明这与合同的约定不符。看看是否可以通过沟通协商来解决该问题。
另外，您可以向房东说明情况，告知房东物业再次要求收取物业费的事实。请房东协助解决问题，因为他作为房屋的业主应该跟物业方协商好相关事宜。
如果物业方和房东都无法解决问题，您可以考虑寻求法律援助或向当地住房管理部门投诉。您可以向相关部门提交租赁合同、物业费收取通知等证据，并解释情况，请求相关部门协助解决。
在解决问题的过程中，请保留好相关的证据文件，如租房合同、物业费通知、沟通记录等，以备可能的纠纷解决或法律途径使用。最重要的是维护自身权益，确保按合同约定进行相关事务。祝您能够顺利解决问题。

2024.05.27 14:21:23

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张孔跃律师
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你好，建议跟房东协商处理，你是否有租房合同呢？

2024.05.24 09:42:46

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房东应补交物业费，后向租户追偿。根据《物业管理条例》，租户拒绝交纳物业费，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。如不及时处理，物业公司可能向法院起诉。

2024.05.23 11:42:56

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补交物业费或协商解决。房东补交后，可凭租赁合同等证据向租户追偿；若协商，需各方明确责任，达成一致意见后执行。

2024.05.23 11:43:29

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常见的处理方式有补交后追偿或协商解决。房东可先补交物业费，再依据租赁合同向租户追偿；或与租户、物业公司共同协商，明确责任后处理。

2024.05.23 11:44:49

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