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我租了一个商铺还有2年的合同,不想租了,合同上写的是违约金是总合同的百分之三十和保证金不退
更新时间:2024-05-13 10:14:14
问题描述:
我租了一个商铺还有2年的合同,不想租了,合同上写的是违约金是总合同的百分之三十和保证金不退
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6位律师解答
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魏刚律师
服务地区:山东-济南
150-6333-5815
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你好,违约金如果约定过高的话,可以要求法院或者仲裁机构予以调整。
2024.05.13 09:21:39
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张明清律师
服务地区:山东-济南
130-6400-1148
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你好,针对您的咨询稍后会以电话方式联系。
2024.05.13 08:50:03
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李玉岗律师
服务地区:山东-济南
138-5311-0935
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你好,合同是否约定可以提前解除租赁合同?
2024.05.13 10:14:14
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找法网咨询顾问
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如果您想提前解除租赁合同,首先需要与出租人协商,看是否可以就违约金和保证金的问题达成一致。根据《中华人民
共和
国民法典》的相关规定,租赁合同是双方协商一致的产物,因此,您可以通过协商来减少或避免支付高额的违约金和保证金。如果协商不成,则可能需要按照合同约定的条款支付违约金和保证金。请注意,具体金额和支付方式应以合同约定为准。
2024.05.12 23:27:58
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房产纠纷律师团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均3分钟内
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如果您认为违约金和保证金的约定过高或不公平,可以尝试通过法律途径来减少或免除部分支付。您可以向法院提起诉讼,请求法院根据《民法典》的公
平原
则和相关规定,对违约金和保证金的数额进行调整。但请注意,这需要一定的时间和成本,并且法院是否支持您的请求也存在一定的不确定性。
2024.05.12 23:28:35
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
388327
人 · 响应时间
平均5分钟内
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如果协商不成,您需要按照合同支付违约金。在支付违约金后,通常情况下无需再支付其他费用。但请注意,如果合同中有其他关于提前解约费用的约定,如清理费用、转租费用等,您可能需要按照约定支付。
2024.05.12 23:29:13
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少了一年的合同租房,现在不住了提前两个月跟他说,但他说要赔200%的违约金,押金也不退
如果您在签订租房合同时规定了违约金和押金的条款,则应按照合同约定执行。但是,如果您在签订合同时未规定这些条款,则您提前两个月通知对方不再续租,应当不需要支付违约
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你好,需要根据合同约定判断。
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商铺租赁合同签了一年,一次付半年,现在没到半年我要交违约金退房,合同上违约金是百分之十
退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《
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在找的一个房托工资租房的但合同上写的如果中途不租了要赔偿百分之两百的违约金押金不退是合理的吗
若当事人约定的违约金高于当事人的实际损失,则高出的部分可以不予赔偿。
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你好,可以起诉要求返还
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你好,按照合同约定处理
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我租的房子是一付一,但是他骗了我签一年的合同。他当时说如果我不想租,他说我可以退房,说我这样违约
你好,建议先协商处理
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你好,房客拖欠五个月房租,金额达到6000元,且不接电话,
即使房东和房客之间没有签订书面租赁合同,房东仍有可能通过法律途径追讨房租。在实际操作中,房东可以提供其他证据来证明租赁关系的存在,如支付记录、聊天记录等。但需要
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您好,按照合同的约定判断的
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你好,你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决,也可以先协商
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