租房要求租一年不算违约，理论上今年7.12就满一年租房了，这样合法吗

更新时间：2024-05-11 16:41:02

问题描述：

你好律师我想问一下，租房要求租一年不算违约，我是去年7.12租的房子，后来因为隔壁吵闹的隔音问题，我搬走了，8月中，换了一个房子（同一个房东名下），理论上今年7.12就满一年租房了，但是房东非说要8月份才算满不然就是违约，这样合法吗

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双方之间租赁合同如何约定？

2024.05.11 15:52:16

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从法律角度来看，如果租房合同明确规定了租赁期限是从去年7月12日开始计算，并且没有特殊约定关于更换房屋后租期如何计算，那么按照合同条款，今年7月12日就应该算作满一年租期。房东要求等到8月份才算满租期的做法，如果与合同条款不符，那么就是不合法的。
然而，需要注意的是，如果租房合同中有关于更换房屋后租期计算的特殊约定，或者你和房东在搬离和更换房屋时达成了新的口头或书面协议，那么情况可能会有所不同。因此，建议你仔细查看租房合同，并与房东进行沟通，明确双方的权益和义务。

2024.05.11 16:41:02

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