我更房东租房子，合同签的是两年，租金是6个月交一次，但是房东要收回房子了，这算房东违约吗

更新时间：2023-09-06 14:41:05

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你好，我想咨询一下，我更房东租房子，合同签的是两年，租金是6个月交一次，但是房东要收回房子了，这算房东违约吗

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邓飞娜律师
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合同没有到期，房东提前收回房子的，属于违约。

2023.09.06 14:41:05

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四川开邦律师
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你好，是的，这个可以要求主张双倍违约金的

2023.09.06 13:54:37

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房东违约后租房合同还是有效的，租赁合同不会因为房东的违约而无效。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
6、法律依据：《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条。

2023.09.06 12:21:22

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合同期间房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。租客可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.09.06 12:21:48

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023.09.06 12:21:49

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周刚律师
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你好，可以根据租房合同要求房东支付违约金

2023.09.06 13:38:21

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