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房子有那些原因过不了户

更新时间：2024-05-08 16:15:48
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房子有那些原因过不了户
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  • 周清智律师
    周清智律师
    服务地区：四川-成都 134-0841-2645
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    买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态
    2024.05.08 16:15:48
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  • 彭霞律师
    彭霞律师
    服务地区：四川-成都 183-9827-4705
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    你好，你是咨询房产过户的案子
    2024.05.08 08:15:27
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1633235 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房子过不了户，处理方式因情况而异：1) 查封房产需联系法院解封；2) 抵押房产需还清贷款解除抵押；3) 产权争议需通过法律途径解决；4) 伪造委托书应报警并重新获取；5) 卖方无民事行为能力需监护人协助或取消交易。处理时需注意法律风险和合同条款。
    2024.05.07 22:17:50
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1231001 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    处理无法过户的房子，常见方式有：1) 解决产权争议或查封问题后过户；2) 解除房产抵押后办理过户；3) 验证委托书真实性或重新获取合法委托书；4) 确认卖方民事行为能力，如有问题需通过法律途径解决。选择方式需根据具体情况，如法律纠纷需咨询律师。
    2024.05.07 22:18:03
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助909084 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房子无法过户可能因查封、抵押、产权争议等问题。如房产被法院查封或有未解除的抵押，将影响过户。产权不明晰或伪造委托书也会导致过户失败。卖方若无民事行为能力，交易同样无效。依据《民法典》，不动产物权变动需登记，未登记则不发生效力。
    2024.05.07 22:18:27
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