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商品房二楼经后怕反水,我想装修时另安一根独立管,但物业不同意现在怎么办
更新时间:2024-04-30 19:11:26
问题描述:
商品房二楼经后怕反水,我想装修时另安一根独立管,但物业不同意现在怎么办
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法律分析:如果是因为装修造成的漏水,就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水,就去找物业负责任,如果过主管道两年的保修期,物业可以找施工单位进行追责。法律依据:《建筑工程质量管理条例》 第四十条 第二款 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
《中华人民
共和
国民法典》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的,应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错,行为人不能证明自己没有差错的,应当承当侵权职责。
2024.04.30 19:10:32
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你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
2024.04.30 19:11:10
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法律分析:如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大
会同
意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
2024.04.30 19:11:26
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