我想退房，房东不退押金，还另外要收我额外费用

更新时间：2024-04-23 09:29:33

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赖启徇律师
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您可以尝试与房东进行沟通，明确表达您退房的意愿，并询问为何押金不被退还。同时，对于房东提出的额外费用，要求其给出明确的收费依据和计算方式。在协商过程中，尽量保持冷静和理智，避免情绪化的冲突

2024.04.22 18:54:01

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曹怡婷律师
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如果违反了合同条款约定是不退押金的，如果没有违约房子到期，房东是要退的，不退的话可以起诉他

2024.04.23 09:29:33

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彬彬律师
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房东的话你直接那里给房东的话，你直接那里给他钱就

2024.04.22 18:39:50

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广东天习律师
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晚上好，这个情况是可以协商约定退回的

2024.04.22 19:10:07

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刘斌律师
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你好，这边按合同约定的进行的

2024.04.22 19:53:36

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天习律所律师
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按照合同约定跟房东协商

2024.04.22 18:45:35

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法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2024.04.22 18:08:14

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可以先通过协商的方式应对房东不退押金的行为。如果对方不愿意协商或者让协商后依然不退还押金，可以下保留相关证据后，到人民法院提起诉讼。如果合同约定了仲裁条款，也可以到约定的仲裁委申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2024.04.22 18:08:19

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房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.04.22 18:08:37

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