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房子提前退租了,押金不退还要额外交一个月房租
更新时间:2023-06-05 11:51:12
问题描述:
房子提前退租了,押金不退还要额外交一个月房租
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈杰律师
服务地区:安徽-合肥
136-4560-5348
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你好,违约承担违约责任,造成房东损失,要重新找租客需要时间。差不多
2023.06.03 10:04:50
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,不合法,您有权拒绝,您提前退租的,一般是不退还押金。
2023.06.03 07:27:06
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张晗生律师
服务地区:安徽-合肥
195-5658-9851
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可以帮你起诉要回来的,但是最好是手里有合同。
2023.06.03 08:59:44
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李玉晴律师
服务地区:安徽-合肥
181-0051-7616
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你好,要看你租房协议上面约定的违约部分
2023.06.05 11:51:12
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提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担
违约责任
的。法律依据:2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.06.02 23:31:10
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房产纠纷律师团队
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能退。
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。所以自己需要注意有效的时间。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在
合同
不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。
综上所述,租房的押金在生活中经常出现,所以自己需要注意有关的规定,减少自己的操作失误,但是最为关键的就是自己的利益维护有。
法律依据:
:
《民法典》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.06.02 23:31:14
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法律分析:提前退租一般是扣除押金,但房租会返还。不过具体的解决方案也要和房东商量一下,如果想挽回损失,可以和他协商为房子找到新的承租人,再把押金和房租都退回来。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023.06.02 23:31:24
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可以跟房东协商,协商不下来可以起诉
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你好,你有权利要求房主承担违约责任根据合同约定
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租房,不租了,要扣除两个月的押金
这个是不合理的,可以在协商不成的情况下起诉处理。
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有签合同吗?有的话,就按照合同的约定来。没有的话,就可以要求退款
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房屋出租、营业执照、鉴定、鉴定费用是房东出的,还是租房者出的。不知道
您好,依据合同约定处理
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前租客未经允许进入现租客的房子且丢失东西
你好,建议双方协商处理
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你好,租房是房间里没有灭火器,只有楼道里有两个,这个可以举报房东安全设施不齐全吗
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你好,按照合同约定履行
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