和对方有买卖合同，房产证属于对方单独所有，对方去世了，怎么过户

更新时间：2024-04-22 13:02:30

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

咨询我

您好，需要对方的法定继承人办理相关手续。

2024.04.20 20:30:41

点赞
阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

咨询我

为啥要过户？请律师帮你好了。安徽达宁

2024.04.20 19:49:49

点赞
盖仁花律师
服务地区：江苏-徐州 137-7658-0026

咨询我

起诉他的其他共有权人和继承人的

2024.04.22 13:02:30

点赞
屠明双律师
服务地区：江苏-苏州 199-5185-3578

咨询我

你好，请问有支付购房款吗？

2024.04.20 16:53:12

点赞
陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

咨询我

这种情况可以起诉继承人过户

2024.04.20 20:25:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1271593 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。

2024.04.20 16:25:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1074200 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024.04.20 16:25:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1029418 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

【
法律分析
】
夫妻一方去世，办理房产过户分以下情况：
1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人，房子过户需要先办理继承公证，需要带上身份证原件、结婚证原件，房产证原件等相关证件，并召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由继承者和死者配偶到住房所属房管部门办理继承过户。
2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
【法律依据：
】
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2024.04.20 16:25:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。