房屋过户问题，卖房人去世，房屋拆迁了，需要办理房产证，该怎么处理。

更新时间：2023-09-01 13:46:18

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牛振平律师
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进行拆迁安置房交易时房主去世的，当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
1、继承人去往被继承人户口所在当地的有关部门办理户口注销以及死亡证明；
2、继承人去往当地供应处完成继承权公正程序，之后获得的历程公证书里需要清楚的表明其为已经离世的房屋户主的继承人；
3、继承人拿上公证书、产权证以及身份证去往房屋管理中心最终完成房产证过户工作。

2023.09.01 10:51:30

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钟家廷律师
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卖房人如有继承人且确实继承了卖房人的财产，可向继承人主张相应权益

2023.09.01 10:51:29

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赵春梅律师
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您好，可以和其继承人联系下看怎么处理，也可以咨询下房产交易中心。

2023.09.01 13:46:18

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房产未过户卖房人去世可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由卖房人所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023.09.01 10:24:12

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2023.09.01 10:24:18

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你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。

2023.09.01 10:24:32

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

可以向法院依法提起诉讼。

2023.09.01 11:00:07

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