买房子时说产权为70年等得到过完户产权变为50年怎么办

更新时间：2024-04-19 19:19:25

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房子的产权年限获得方法有买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024.04.19 19:19:12

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买房子70年后，房子还是自己的。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限，
一次是70年，而没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。
根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
因此，大家不用担心，就目前的政策来看，70年期满后，住宅建设用地的土地使用权将自动续期，且不用缴纳费用。法律依据：《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2024.04.19 19:19:25

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