我卖的返租商铺，现在有几十家打官司，商铺还要不要办房产证，办了会产生物业费吗？

更新时间：2024-04-24 16:59:22

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结合你们之间的合同约定和履行情况综合考虑。建议进一步详细介绍或面询。

2024.04.19 18:02:46

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如果可以办理的话是可以办理房产证的，可以以免起诉的人更多。

2024.04.24 16:59:22

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答：是需要的。你的商铺也属于大商场里的范围内。物业费主要是指物业对其所管辖的区域内的卫生、安全等工作收取的管理费用，因此不管该店铺是否是由物业出租，只要属于该物业管理范围内的就应当交物业费。

2024.04.19 17:49:31

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1、物业费纠纷的司法解释是物业公司为业主提供相关的服务的情况之下，那么业主是需要支付一定的物业费用的。
2、法律依据：
《最高法关于小区物业管理纠纷司法解释》第一条，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
《最高法关于小区物业管理纠纷司法解释》第二条，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。

2024.04.19 17:49:52

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由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。
首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据法律依据：《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

2024.04.19 17:50:21

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