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地下室开了个商店，没有房产证，物业费需要缴纳吗？
更新时间：2023-12-14 15:59:35
问题描述：
地下室开了个商店，没有房产证，物业费需要缴纳吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李永会律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
180-9968-3821
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根据相关法律法规，没有房产证的地下室商店仍然需要缴纳物业费。
物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023.12.14 15:59:35
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合同
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根据合同约定处理
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业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《
物业管理条例
》第七条
业主在
物业管理
活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.12.14 12:58:32
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