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我想问一下我们这边是安置房,收物业费0.55一平方,合理吗
更新时间:2024-04-19 16:23:12
问题描述:
我想问一下我们这边是安置房,收物业费0.55一平方,129.94*0.55*12=857元,设备维护费50/月,50*12=600,一共1457元。合理吗,主要是50一个月的维护费
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2024.04.19 16:23:12
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法律分析:安置房物业费没有国家统一标准,各地有所不同。以
绍兴
市为例,其中多层安置房为
0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴
0.2元/平方米·月,镇政府补贴
0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为
1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴
0.7元/平方米·月,镇政府补贴
0.3元/平方米·月,物业公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2024.04.19 16:16:01
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法律分析:
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准:
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准:
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2024.04.19 16:16:08
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安置房物业费的计算,应该从实际入住的那天起来计算物业费用,也就是从物业处领到钥匙后,才能计算物业费用。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2024.04.19 16:16:16
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合同标明房屋建筑面积是59.47平,物业费1平3元,物业说是按照统一平方60平收取物业费,合理吗?
你好,不合理。你可以要求物业严格按合同约定收费
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物业费一平方一个月1.08元,之外一年单独收取电梯费400元照明费100元合理么
要 看无业合同的约定是什么
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