在购买商服的时候和卖家签署了买卖合同，发现卖家有一个土地使用费一直没交，去房产局这个费用不补交我们就

更新时间：2024-04-17 14:00:39

问题描述：

请问一下，在购买商服的时候和卖家签署了买卖合同，但是在过户的过程中，发现卖家有一个土地使用费一直没交，将近十年，去房产局这个费用不补交我们就办理不了过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

米超律师
服务地区：吉林省-长春 181-8687-6325

咨询我

因不动产买卖物权变动，登记才能生效，无法办理过户登记，您将无法取得产权，随着时间的推移您将存在较大风险；
目前可以有两条思路：1.不再购买；2.继续购买解决土地使用费的问题；这两种思路下都会有不同的解决措施；
也将涉及双方沟通，土地性质、商铺性质，等一系列复杂问题。

2024.04.17 14:00:39

点赞
刘冬律师
服务地区：吉林省-长春 150-4406-1126

咨询我

合同没有约定的可以要求对方补交使用期间的相关费用，对方拒绝补交，导致无法更名过户的，可以起诉要求解除合同，按约定追究违约方责任

2024.04.17 11:28:28

点赞
金春颖律师
服务地区：吉林省-长春 137-5650-8547

咨询我

要看当时在签署合同的时候对方有没有向你披露过这个问题，也可以通过协商解决，如果协商不了，搜集相关证据向法院起诉

2024.04.17 09:42:28

点赞

当时并没有讨论过这个问题，我们并不知情还有这个相关费用，并且签订的民间协议中有明确写明在合同签订之前的水电物业等相关费用是由卖家承担

2024.04.17 09:46:08
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

拿调解书到房产局可以过户吗

拿调解书到房产局可以过户吗

房屋未过户，买卖协议是否有效？

房屋未过户，买卖协议是否有效？

农村房产买卖未办产权过户登记合同也有效

农村房产买卖未办产权过户登记合同也有效

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

在拿到安置房之前，影响了分安置房

法律分析：安置房所引起的房产纠纷，是可以通过仲裁等手段进行解决的。房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

未交房房屋买卖协议书有效吗

未交房房屋买卖协议书有效。买卖房屋的双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。法律依

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

但没有过户，取暖费由谁支付

建议你先行垫付，再向原房主主张给付

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

家里有困难的家庭，买房子会取消生活津贴吗？

法律分析：国家对残疾人没有政策性补偿政策，但是如果残疾人自谋生路的话，可以享受免税以及提供贷款等优惠，同时还可以申请低保以及民政救助。法律依据：《经济适用住房管

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？

你好，请问是遇到了什么纠纷呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去年在菜市场买了套商铺但是市场一直在后推开业时间目前迟迟未开业应该怎么处理

你好，根据租赁合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去年在菜市场买了套商铺现在市场一直在后推迟迟不开业应该怎么处理

你好，根据合同约定履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证，怎么处理最好

根据购房合同确定具体处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

土地买卖合同-土地使用权出让合同

5869人下载

土地买卖合同-土地预定买卖契约书

5869人下载

购买土地合同书范本

5869人下载

购买土地合同书

5869人下载

1小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 9816 人

我递交了辞职书还没到期，公可要求我办离职手续

1小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

醉驾被判缓刑三个月，以后找工作可以让公司交五险一金吗

2小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1367 人

我只是肛肠内部粘膜破损，结果做了痔疮手术，已经过了九天，想问问可不可以让医院退款

3小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱，法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产（房产已经过户到

3小时前

张凯律师

近期帮助 113 人

出轨了，想离婚还被威胁，怎么办

3小时前

吴春年律师

近期帮助 1315 人

受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额，认罪认罚，取得受害单位谅解，还会判刑吗

昨天23:29

张俊杰律师

近期帮助 121740 人

一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿

昨天23:26

于春霞律师

近期帮助 4729 人

我跟公司负责人说好了日工费，工人受伤后，公司追加我成雇佣人，公司把活交由我施工的责任，我有责任么？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟