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业主成立的管理方物业不配合过户,早在2011年业主管理方物业已全权管理,出事谁的责任
更新时间:2024-04-17 02:14:58
问题描述:
差不多20年的老小区电梯还在开发商名下,业主成立的管理方物业不配合过户,早在2011年业主管理方物业已全权管理,这么多年都让开发商盖章给电梯维护检修,如果开发商不盖了,出事谁的责任
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业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2024.04.17 02:14:13
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法律分析:物业要进行维修,小区电梯坏了物业不对其进行维修的,是可以通过小区业主大会的召开,来进行物业公司的变更的,或者通过物业管理部门来投诉处理。法律依据:《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
2024.04.17 02:14:33
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小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的,就由第三人承担责任;如果是电梯自然损坏的,就需要由物业公司承担责任,进行及时维修。法律依据:2021年生效的《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2024.04.17 02:14:58
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