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甲方不配合办理房产证
更新时间:2024-04-17 12:51:08
问题描述:
甲方不配合办理房产证
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邵歌旗律师
服务地区:山东-临沂
150-2099-5028
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可以起诉要求对方配合办理过户手续。
2024.04.17 12:51:08
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找法网咨询顾问
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可以起诉对方。
如果离婚时协议房产归一方所有
离婚后另一方不配合办理房产证变更手续的
可以直接起诉对方
2024.04.16 22:19:36
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房产纠纷律师团队
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1635679
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无法办理房产证的情况主要有:
1、购房者没有交纳相关的税费;
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024.04.16 22:19:51
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不办理房产证不能起诉强制过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据有关法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:
(一)房地产权属证书;
(二)买卖、交换、赠与合同;
(三)继承或者遗赠的材料;
(4)分割合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳证明;
(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条
《城市房地产转让管理规定》第七条
2024.04.16 22:20:03
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