不在规划范围之内的房屋能办理宅基证吗

更新时间：2024-04-12 16:11:32

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不在规划范围之内的房屋能办理宅基证吗

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李众飞律师
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申请宅基地的条件如下：（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2024.04.12 13:34:53

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宋学斌律师
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不能，在城市规划范围内未经允许建设的房屋一般无法申请宅基地证书。如需了解具体情况和解决方案，则需要依据当地土地政策及法律法规来处理。

2024.04.12 11:30:27

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吴丁亚律师
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你好，不能的，具体询问房管部门

2024.04.12 16:11:32

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盈科王雨昕律师
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宅基地的申请，首先地方要合法

2024.04.12 13:36:41

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你那里实行了宅基证制度吗？如已实行，则按规定办就是了

2024.04.12 10:51:42

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法律分析：宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)申请人身份证和户口簿
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料
(五)其他必要材料。
第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。

2024.04.12 10:51:43

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法律分析：宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

2024.04.12 10:52:29

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