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唯一住房被拍卖一年,到现在不给租金,执行人已拿走拍卖款合法吗
更新时间:2024-04-15 15:24:14
问题描述:
唯一住房被拍卖一年,到现在不给租金,执行人已拿走拍卖款合法吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王娟律师
服务地区:河北-石家庄
137-3146-5521
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您好,可能涉嫌违法,建议就具体情况详细进一步咨询
2024.04.15 15:24:14
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根据最高法院执行的有关规定,被执行人唯一住房不得执行拍卖。确须执行的,拍卖后也要留下足够的现金保障被执行人能够租房和维持日常生活。
拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
法律依据:《中华人民
共和
国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项:
(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;
(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;
(三)委托人提出的保留价;
(四)拍卖的时间、地点;
(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;
(六)佣金及其支付的方式、期限;
(七)价款的支付方式、期限;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
2024.04.12 10:25:42
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执行被执行人唯一住房时,若申请人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准及当地廉租住房保障面积标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,人民法院应予支持申请人继续执行拍卖该房屋的请求。
2024.04.12 10:25:55
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根据最高法院执行的有关规定,被执行人唯一住房不得执行拍卖。确须执行的,拍卖后也要留下足够的现金保障被执行人能够租房和维持日常生活。
拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
2024.04.12 10:26:10
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