农村户口在本村无房,可以去另外村子买房么

更新时间:2024-04-11 23:36:53
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    一、农村人在另一个村买房可以吗
    1、农村人可以在另一个村买房。需要根据村民委员会组织规定,在其他农村盖房时,需要通过当地村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回才行。
    2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    二、农民建房申请宅基地的审批程序是什么
    农民建房申请宅基地的审批程序如下:
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示;
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    2024.04.11 23:36:14
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    外村人怎么合法买本村房屋方法:
    1、购房者主体资格合法:农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。
    2、城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
    3、售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
    4、如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效。
    5、购房者应当符合申请宅基地的条件:农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
    6、购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求。
    7、买卖经过村民委员会同意:农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
    法律依据:《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
    第二条
    严格规范使用农民集体所有土地进行建设农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2024.04.11 23:36:26
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    法律分析:可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定,在其他农村盖房时,需要通过当地村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回才行;在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

    2024.04.11 23:36:53
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