夫妻现在共同房产想离婚变更为一方单独所有，需要缴税吗，都需要那些手续

更新时间：2024-04-12 10:22:21

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王金璐律师
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对于共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税2%
需要双方共同申请登记，就房产达成协议到民政局办理
办理房产过户手续
到房产部门办理析产登记，是免收交易税费的
需要注意房子没有贷款抵押

2024.04.11 16:47:44

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宋学斌律师
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是的，在中国境内进行房屋产权变更从共有变为单方独有时（赠予或买卖等方式），通常会涉及财产转让税费。具体包括契税、增值税和个人所得税等

2024.04.11 16:04:34

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吴丁亚律师
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你好，离婚房产证除名是不需要交税的,但需要交纳一定的手续费和工本费

2024.04.11 16:10:32

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王秋荣律师
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您好，无需缴税，具体手续建议咨询房屋所在地的不动产登记机关。

2024.04.11 17:04:55

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徐卫东律师
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可以在离婚协议进行约定，去不动产交易中心办理

2024.04.11 16:33:05

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王锋律师
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房产证夫妻两人名字变为一方通常不需要缴税的

2024.04.12 10:22:21

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牛彩红律师
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您好：夫妻离婚时分割房产不需要缴税

2024.04.11 20:05:10

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2024.04.11 16:07:01

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信金国律师
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您好，稍后为您解答您的问题。

2024.04.11 16:22:42

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盈科王雨昕律师
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您好，可以帮您具体分析

2024.04.11 16:07:31

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夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此不需要缴税。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024.04.11 15:48:13

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离婚时，房屋属于夫妻双方共同财产的，对共有房产重新分割或归属一方的,应当依法办理过户手续，过户时不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记机构和国家统一登记制度》第十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.04.11 15:48:22

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法律分析：夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024.04.11 15:48:57

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张如宝律师
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您好，夫妻之间办理是不需要税费的，具体您可以去房屋所在地的不动产登记中心咨询。

2024.04.11 16:20:37

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