我可否解除合同，要回我的订金？

更新时间：2006-04-01 20:36:14

问题描述：

我与别人订立口头买房协议，并交订金3000元，约定如果我违约订金不退，对方违约订金如数返还。并约定对方房屋产权证下来后交付房款，并办理更名手续。现我家里发生意外，不能按时交付房款，而对方的产权证已下来，催促我尽快交款。

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王一伟律师
服务地区：吉林省-长春

你可以解除合同，但订金不能要回。根据合同法规定合同双方当事人应当履行自己的义务，你不能够交付房款，又没有法定解除事由出现，你就是违约方，所以订金不能要回来。

2006.04.01 20:36:14

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