我能否要回首期款和订金?谢谢

更新时间:2005-11-05 06:52:01
问题描述:
1、10.14日房展期间看了一套房,在开发商的一再催促下,我于10.19日匆忙和供应商签定了《认购书》; 2、由于认购书说明于7日内缴首期款,10.23日,星期天我取了7万多元钱,和供应商签合同时,我觉得太匆忙,说合同需要看看再签,供应商当时口头答应如果到时达不成共识,房款可以退,我就交了房款但是没有签合同,供应商只开给我收据,说签合同时开发票; 3、10.24日,周一,我总觉得房子太匆忙,关于房子后面的化粪池不满意,和供应商达不成共识(虽然他们说没有问题,还找什么技术人员解释 );还有一些原因我认为开发商太不可靠,不想和他们签合同,让供应商按照当时的约定退钱,他们让我写退房申请; 4、10.25日,我写了一份退房申请,他们让我10.30日和他们老总谈,我认为时间太久,和他们沟通后改在10.28日,见到他们老总后,他们说需要研究研究,11.2日(下周三)给我答复,听口气好像要扣一部分;太无良了!
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    《认购书》,附录说明 :

    1、以上金额均以人民币计算;
    2、本认购书须在认购人按规定支付定金,经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效;
    3、认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金;
    4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》,逾期是认购人违约,本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售,定金不予退还。
    5、签订《商品买卖合同》后,订金划入首期房款,本认购书即自行失效。
    6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清,维修基金在售楼时交清,办证费在办理房产证时交清。
    7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。
    8、本认购书一经生效,各项目不得随意更改。

    备注:房展优惠总额减7800再打9.8折,预留学位,周日前补齐大定;

    KFS的认购书,一会儿这个“订”,一会儿哪个“定”;我该怎么办呀?
    2005.10.31 19:18:01
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    已帮助918950 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    我手中有他们开的收据,没有签合同,签了《认购书》,
    认购书上说:
    1、以上金额均以人民币计算;
    2、本认购书须在认购人按规定支付定金,经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效;
    3认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金;
    4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》,逾期是认购人违约,本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售,定金不予退还。
    5、签订《商品买卖合同》后,订金划入首期房款,本认购书即自行失效。
    6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清,维修基金在售楼时交清,办证费在办理房产证时交清。
    7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。
    8、本认购书一经生效,各项目不得随意更改。
    2005.10.30 00:46:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1933074 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    认购书上写有房款价格和付款方式,
    还有移行备注:房展优惠总额减7800再打9.8折,预留学位,周日前补齐大定

    ————————————————————————————
    因当时只交了1000元,
    周日我交了首期72092元,我觉得太草率,比较担心,就没有签合同。
    2005.10.30 00:52:01
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    KFS开给我的是首期款的收据,再没有发生其它交易,我现在能否要回首期款及定金?
    2005.10.30 00:54:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1106965 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    取证吧,证明他们曾经答应可以推迟及协商的。录音取证,然后再要定金和首付。
    2005.10.30 04:01:01
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    已帮助804605 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    请委托律师协助你谈判
    2005.10.31 00:44:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助167988 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果是订金的话,可以退还。
    2005.10.31 04:21:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助431131 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    认购书上的定金纠纷很多,有的意见倾向倾向于定金合同,有的确不认为认购书是定金合同,而且实践中法院也有不同的判决,能要回来的也很多,所以建议,起诉,当然最好,能把对方答应退还的承诺,采取录音等手段固定下来,这样你起诉的把握会更大,
    2005.10.31 20:48:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助444255 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    同意候律师的观点
    2005.11.05 06:52:01
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  • 刘伯华律师
    服务地区:天津-天津
    是不是可退,要看你手中的证据,双方以此部分款项和性质是如何约定的。
    2005.10.30 00:31:01
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  • 吴仁云律师
    服务地区:广东-广州
    你若是因合同条款无法达成协议,你可以要回定金和首付款
    2005.10.31 23:07:01
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