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我家在北京农村有一处宅基地自建房，该套房屋在20年前卖给了外地户籍的人是否有效？

更新时间：2024-04-10 17:26:31
问题描述：
我家在北京农村有一处宅基地自建房，该套房屋在20年前卖给了外地户籍的人是否有效？
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    根据具体案情而定
    2024.04.10 17:25:59
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    请问你是出售给本村人员么
    2024.04.10 17:26:09
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    农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。
    《土地管理法》第十一条法律依据：《土地管理法》第十一条
    《土地管理法》第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    2024.04.10 17:26:31
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