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你好,小区收取临时停车费是否违规?纯居民小区可以收取吗?
更新时间:2024-04-10 15:21:09
问题描述:
你好,小区收取临时停车费是否违规?纯居民小区可以收取吗?
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6位律师解答
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徐艳阳律师
服务地区:河南-郑州
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小区物业收取临时停车费,应当提供业主大会委托其收费的文件;否则,收费不合法。
2024.04.09 14:36:43
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法律分析:小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件,根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委
会同
意。法律依据:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
2024.04.09 11:21:50
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小区临时停车费属于公共区域收益,由业主委员会共有,物业是业主委员会聘请的管理小区的组织。当然如果临时停车费已经被业主委员通过或者业主委员会已经委托物业管理,那么物业是有相应的权限的。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
2024.04.09 11:22:07
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法律分析:合理。小区内的停车收费标准不在政府定价范围内,不实行政府定价管理,而是实行市场调节价管理,不需要经过价格主管部门审核或备案。所以小区物业收取临时停车费是合法的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第七条 由经营者与接受服务者协商解决,通过合同的方式予以确定。前期物业服务期间,由开发商通过招投标的方式选聘物业服务公司,双方在服务协议中明确停车管理方式、收费标准、收费归属等问题。
在小区业委会成立后,由小区业主大会或业主代表大会投票表决通过,并通过与物业服务企业签订物业服务合同明确收费主体、收费对象、收费时段、收费标准、收费管理等内容。
2024.04.09 11:22:09
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丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,关于小区的收费,可以询问业主委员会
2024.04.09 20:58:26
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朱亚娟律师
服务地区:河南-郑州
没有违规,物业可以收取。
2024.04.10 15:21:09
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