我己收房但没装修没入住，物业并没联系我要交物业费，有没有相关的减勉政策？是否合规？

更新时间：2024-04-08 18:54:03

问题描述：

我己收房但没装修没入住，疫情三年期间，物业并没联系我要交物业费，可今天打电话让我从2021开始补缴到2024年所有的物业费，我想知道国家有没有相关的减勉政策？他们的操作是否合规？谢谢！

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你好，物业管理协会认为,根据《物业管理条例》规定,即使业主未入住,在交房后也必须交纳物业费。

2024.04.08 18:29:32

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法律及相关行政法规没有关于物业减免的强制性规定。您可以物业公司进行协商。

2024.04.08 18:54:03

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2024.04.08 17:31:24

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物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024.04.08 17:10:24

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宋学斌律师
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根据《物业管理条例》，因不可抗力等因素导致业主未实际使用服务的可能有减免情形。您应查看合同约定或当地相关政策文件是否有相关条款支持免、缓缴费项

2024.04.08 17:22:23

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