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绵阳物业管理合同
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疫情期间，门面空置两年多。物业一直无任何反应。现在物管打电话说要补交这两年多的物业费，究竟该不该交
更新时间：2023-06-28 10:34:45
问题描述：
疫情期间，门面空置两年多。物业一直无任何反应。现在物管打电话说要补交这两年多的物业费，究竟该不该交
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法律分析：业主应当按照物业
合同
中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费，疫情期间，如果未能按时缴纳的，建议协商解决。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023.06.28 10:34:27
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疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的，推定为未变更。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.06.28 10:34:33
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疫情期间虽然没有正常经营，但是
物业管理
公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023.06.28 10:34:45
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