商品房外墙整体没有做防水层，能要求赔偿吗？

更新时间：2024-04-08 13:58:33

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徐孝乐律师
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联系开发商在发现商品房外墙出现防水问题后,应首先联系开发商。

2024.04.08 09:55:38

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王珂律师
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你好，商品房外墙整体没有做防水层，能要求赔偿，联系开发商解决。

2024.04.08 13:58:33

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荣兆栋律师
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商品房外墙整体没有做防水层，能要求赔偿吗？

2024.04.08 10:24:37

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九转律所律师
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商品房外墙整体没有做防水层，能要求赔偿

2024.04.08 08:39:48

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周婷律师
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您好这边可以协助你解决问题

2024.04.08 13:26:43

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富誉律所律师
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您好，这个是可以要求赔偿的

2024.04.08 09:37:48

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俞超强律师
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你好。合同中怎么约定的呢？

2024.04.08 09:38:19

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张咏莹律师
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你好，事情发生在上海吗？

2024.04.08 08:44:46

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任涌律师
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可以要求赔偿啊，需要证据

2024.04.08 10:02:22

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章芊昊律师
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你好为你提供专业的建议

2024.04.08 07:14:01

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洪静律师
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你好方便说下具体情况吗

2024.04.08 09:19:21

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诚勤律所律师
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你好可以向责任房追偿

2024.04.08 13:29:57

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法律分析：房屋外墙漏水是否可以退房要求赔偿，需要看外墙漏水的具体程度。法律依据：《建筑工程管理条例》
第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2024.04.07 23:58:03

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业主对房屋外墙渗水的维权有：可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.04.07 23:58:17

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房屋外墙漏水严重影响正常居住使用且处于质保期内的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.04.07 23:58:22

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

可要求开发商赔偿维修费。

2024.04.08 07:53:01

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