我在广州买了套公寓本来去年四月就要交房到现在没交房合同里也写了延期交付是可以退房的这边申请退房法院那边查到他那里没有资金这个要怎么处理?

更新时间：2024-04-05 17:19:59

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你好，我在广州买了套公寓本来去年四月就要交房到现在没交房合同里也写了延期交付是可以退房的这边申请退房法院那边查到他那里没有资金这个要怎么处理

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024.04.05 17:19:29

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房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：1、购房合同被依法确认无效的；2、开发商未取得商品房预售许可证的；3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；4、按揭不能的；5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024.04.05 17:19:47

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在房屋买卖中，有以下的违约情况之一的可以进行退房：1、延期交付房屋；2、开发商的手续不全，合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差较大；6、房屋质量导致严重影响使用等。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024.04.05 17:19:59

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