惠州的回迁房，有房产证出售，过户需要哪些费用，如70w，要多少费用?

更新时间：2024-04-03 07:59:10

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你好，惠州的回迁房，有房产证出售，过户需要哪些费用，如70w，要多少费用

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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

2024.04.03 07:58:32

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买回迁房需要注意以下事项： 1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间； 2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞； 3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子； 4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款； 5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。

2024.04.03 07:58:45

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一、回迁房房产证办理费用：
1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书。B、旧房拆迁作价凭证。C、原房屋所有权证。D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。E、身份证。
2、应交纳费用：A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024.04.03 07:59:10

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