您的位置: 找法网 > 律师图文说法 > 房产纠纷 > 房产过户税费的计算标准是什么
房产过户税费的计算标准是什么

房产过户税费的计算标准是什么

房产纠纷 2018-12-20 99阅读
律师解答

1、契税(买方支付)。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个税(买方支付)。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

8、佣金。成交价乘以3%,交易双方各付一半。贴花:5元/套

法律依据
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答! 我也要问
相关知识推荐
  • 二手房过户是取得房屋产权的保证。二手房过户需要按照法律规定缴纳相关的过户费用。每一项二手房过户的费用都是有具体的计算方式和标准。
    2017-02-04 更新
  • 房产继承过户税费怎样计算
    2021-05-19 更新
  • 房产过户税费计算标准如下:1、契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3...
    2018-12-20 更新
  • 二手房交易税费过户费用计算结合需要交纳的类型来计算,具体的种类有:1、二手房过户核档费。2、二手房过户登记费。3、二手房交易手续服务...
    2018-12-08 更新
  • 首先说明,只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。商品房过户1。买卖双方先...
    2012-12-11 更新
  • 房改房的过户流程及税费标准房改房属于部分产权,所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同,那么,房改房应该如何过户呢?房改房又可以...
    2012-12-11 更新
相关咨询

石文辉律师

高级

全国

建筑工程

581

已帮助

238

图文数

咨询我
操作
分享
用手机看