售房合同，买家毁约请问能受理吗

更新时间：2024-03-30 10:38:26

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法律分析：卖房毁约，需要按照合同条款承担违约责任，赔偿买方损失。事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。
如果合同没有注明具体违约责任，行规是，卖家违约，需要赔偿买家当事人2倍定金，或支付总房价20%的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.03.30 09:32:43

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房屋买卖过程中房主毁约的，买主可以选择解除合同，由房主承担相应的违约责任、向买主支付违约赔偿金；买主拒绝行使合同解除权的，可以要求房主继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024.03.30 09:33:03

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卖房毁约处理如下：如果与业主签订了具体的销售合同或关于销售房屋的协议，业主确实违约，可以要求对方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方既不履行也不承担责任的，可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.30 09:33:35

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郭凯文律师
服务地区：山东-济南

可以受理，可以说下具体的诉求

2024.03.30 10:38:26

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