年久失修有渗漏的情况，我家客厅屋顶有渗透痕迹，是不是应该负责给我家维修？

更新时间：2024-03-28 18:47:34

问题描述：

咨询一下，我家的客厅顶子有一部分是楼上的露台，楼上露台没有封，年久失修有渗漏的情况，我家客厅屋顶有渗透痕迹，这种情况楼上住户是不是应该负责给我家维修？

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吴丁亚律师
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你好，楼上漏水导致的损失可以主张楼上业主赔偿，协商不成可到法院起诉解决。

2024.03.28 16:59:30

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孙志伟律师
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你好，如果是楼上的责任则由楼上承担维修责任

2024.03.28 15:44:30

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齐晓玲律师
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您好，建议您收集证据去起诉楼上。

2024.03.28 18:47:34

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天津简阳律师
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您好，技术难以您协商解决一下。

2024.03.28 14:00:51

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戴旭律师
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你好可以根据情况进一步沟通

2024.03.28 14:29:31

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如果是楼上装修造成的，比如防水没做好或更换直排式坐便器与下水道对接漏水，应由楼上负责修理并赔偿你家损失。如由于下水管道自身腐蚀损坏要看部位。如在房顶上方，楼上楼下共同维修，如在房顶下方，你家负责维修。
总之，修不修对楼上无所谓，要你找物业去协调，也试试可向物业申请使用公共维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2024.03.28 13:38:45

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楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

2024.03.28 13:38:46

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找法网咨询顾问
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法律分析：如果是楼上装修造成的，比如防水没做好或更换直排式坐便器与下水道对接漏水，应由楼上负责修理并赔偿你家损失。如由于下水管道自身腐蚀损坏要看部位。如在房顶上方，楼上楼下共同维修，如在房顶下方，你家负责维修。
总之，修不修对楼上无所谓，要你找物业去协调，也试试可向物业申请使用公共维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2024.03.28 13:38:55

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翟亚鲁律师
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您好，您现在的问题解决了么

2024.03.28 17:15:04

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