首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
西安法律咨询
>
西安物业管理合同
> 咨询详情
我的房子自收房到入住经七个月,其中第四个月时装修了二十天。这个情况能算空置么,能享受物业费折扣价么
更新时间:2024-03-27 11:37:05
问题描述:
你好,我的房子自收房到入住经七个月,其中第四个月时装修了二十天。这个情况能算空置么,能享受物业费折扣价么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
878662
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
【法律分析】:房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。
要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。
【法律依据::《物业管理条例》
【第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
【第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
【
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2024.03.27 11:36:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
428998
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。
:《中华人民
共和
国民法典》第九百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费包括哪些项目的费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2024.03.27 11:36:44
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
359060
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,空置房可以申请减免物业费。
比如
,业主在经过验收之后,因未装修而不具备入住条件或入住后长期不使用的空置房,可向物业申请减免物业费。具体降价幅度由业主和物业协商确定,一般为合同约定收费标准的百分之七十或者百分之五十。
但是实际生活中,物业一般会为了避免出现假空置房,而一次性收取半年护着更久的物业费。法律依据:《物业管理条例》第六十四条: 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
2024.03.27 11:37:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
空置房物业费是否可以不交
房产纠纷
833
你好,想咨询一下,长期未装修入住的商品房物业管理费能否打折?
可以 法律分析:是可以打折的。有以下一些情况物业费可以打折:
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业费一般包括哪几项
房产纠纷
9970
空房子物业费可以减免吗
物业管理
17637
你好,王律师,我在高新区的房子没有装修,也没有入住。物业已经交了一年了。在这种情况下,物业有折扣吗?
法律分析:物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位: 如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业应当怎样催缴物业费呢
房产纠纷
220
您好,房子已经买了三年了,一直没有住过,也没有装修过,交物业费能不能打折?
1、买的房子还未入住,要交物管费。收房后一年内没有装修入住,缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住,可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,王律师,我在高新区的房子没有装修也没有搬进来,物业已经交了一年了,请问在这种情况下物业是否有折
您好,可以先报警,让物业协助解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不好意思这么早打扰你了,在威海石岛的房子从19年交房开始到现在一直空着,没有装修入住,物业费有优惠吗
您可以跟物业协商,一般情况下不会有优惠
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我房子都没有装修入住,物业的很多服务都没享受,物业费不是应该打折吗?
这个只要收房了就要全交物业费的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
你好,我买在闽侯荊溪的商品房,从2016年买入至今没有装修入住,属于空置房,物业费是否可有优惠
空置房物业费按照标准全额交纳,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
你好,我的房子去年就交房了,但是一直没去住,但我也没有签订空置房屋合同,现在我能要求物业费打折吗?
你好,相关法律规定只要已经交房是要缴纳物业费,但是如果没有入住可以与物业公司协商适当减少缴纳物业费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商口头承诺免费两年物业费
若开发商不履行口头承诺的免费物业费,业主首先可尝试与开发商协商。协商无果时,业主可收集相关证据,如录音、聊天记录等,证明开发商的承诺。随后,业主可向物业管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
店里的电缆坏了,?
您好,建议协商解决,协商不成的可固定证据提起诉讼,维护自身合法权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
15
业主自己住的话不收物业费。这合理吗?拆迁安置房现在要收物业费。业主自己住的话不收物业费合理吗?
这个你们业主可以向物业管理公司提出交涉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
10
业主在物业管理中的义务包括哪些
业主在物业管理中需履行多项义务。包括遵守管理规约,维护公共秩序和环境卫生,执行业主大会决定,交纳专项维修资金和物业服务费用等。业主应积极配合,确保小区和谐稳定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
物业合同到期之后,他们说业委会说打电话咨询小区居民了,说有过半数同意了就签合同了,这样合法吗?
不合法。物业合同到期应依法续签,需提前通知业主并召开业主大会,采用书面或集体讨论形式达成合意。仅电话咨询并声称过半数同意不符合法定程序,应重新组织合法续签或选聘
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主我本人买房后几年了没住。物业费每年通知并催收。我认为没必要交纳?
如果与物业公司就物业费问题无法达成一致,首先可以尝试通过业主委员会进行调解。如果调解无果,可以依据物业服务合同中的约定,选择仲裁或向法院提起诉讼来解决争议。请确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问物业收取物业滞纳金是合法的吗
物业收取滞纳金的合法性取决于合同约定。如合同有约定且合法,物业可收取;若无约定或违法,则不能收取。应仔细审查合同条款,并咨询专业律师以确保自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修上料物业要一千元电梯使用费合理吗?
装修上料费需视合同而定。处理时需先确认合同条款,若合同中无此项费用或认为不合理,可与物业协商调整。如协商无果,可收集证据向物业监管部门或消费者协会投诉,必要时可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西安律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
其他人在咨询:
买卖合同
赠与合同
代写合同
连锁加盟合同
委托代理合同
物业管理合同
合同违约纠纷
运输合同
技术转让合同
合同审查
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子装修维修工程合同范本
5869人下载
房子装修合同模板
5869人下载
房子装修包工包料签订合同
5869人下载
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 25317 人
职工五险改为职工三险可以么?
刚刚
姜月律师
近期帮助 25317 人
在黑名单里的人,微信里的钱会被吞吗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 25317 人
就是昨天我打台球,然后别人去医院检查,检查结果出来了我就跟他说加个微信嘛,医疗费我给他报销
7分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
父亲生前将钱转账给儿子,继母可以追回吗?
18分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
你好在吗,我想咨询一下我劳动合同的事
43分钟前
彭霞律师
近期帮助 17174 人
父母离婚两年母亲车祸死亡赔偿金该给子女还是舅舅
50分钟前
周清智律师
近期帮助 22309 人
四个人打两个人.然后我们两个都受伤了.一脸血.然后我们这边两个人爆了他一酒瓶
52分钟前
周清智律师
近期帮助 22309 人
离婚协议写的房子满十八岁以后房子过户给孩子这算赠予吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询