空房子物业费可以减免吗
更新时间：2023-02-06 15:35
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导读：
空房子物业费一般是不可以减免的，有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
一、
空房子物业费可以减免吗
空房子物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。
二、
物业费收费标准
找法网提醒您，物业费收费标准：一级：1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）；二级：0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）；三级：0.45元 /平方米·月
（已包含税、费 ）；四级：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）。
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
三、
物业费违约金合法吗？
物业费违约金是合法的，并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况，目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金，过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。
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物业费可以减免吗？
物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的，需要遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定，并按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政单位主管部门制定的物业服务收费办法。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
房租一直空置，能否申请物业费减免
空置房物业费不可以不交。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条 <br/>
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。<br/>
第六十五条 <br/>
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
