我帮我亲戚办房产证，委托书要怎么写才严谨，房屋预购合同，不动产登记申请书，房主的身份证，离婚证

更新时间：2024-03-28 09:36:56

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我帮我亲戚办房产证，委托书要怎么写才严谨，已有材料：房屋预购合同，放款发票，不动产登记申请书，房主的身份证，户口本，离婚证

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代写法律文书，是律师提供法律服务中的一项。律师代写法律文书，是指律师根据委托人提供的事实和证据，按照委托人的意志并以委托人的名义，依据法律，代替委托人书写法律文书的专业活动。首先律师代写法律文书反映的是委托人的合法意志，并且以委托人的名义进行，代书必须依据事实和法律进行撰写，代书的目的是为了维护委托人的合法权益。律师代写的法律文书通常包括起诉状、答辩状、代理词、刑事附带民事起诉书、上诉状、强制执行申请书、财产保全申请书、先予执行申请书、回避申请书、宣告失踪申请书、宣告死亡申请书、支付令申请书、再审申诉书、婚前财产协议书、离婚协议书、抚养子女协议书、遗赠协议书、取保候审申请书等等。

2024.03.27 10:13:39

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书写委托书首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期。最后委托人签名以及写上委托书的日期。

2024.03.27 10:13:58

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房屋委托书主要内容如下：第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”房屋买卖委托书公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有权人 (委托人)将办理房屋买卖的权利授予受托人的行为予以证明的活动。
根据《办理房屋委托书公证的指导意见》第五条的规定，房屋委托书公证有两种：一是仅对委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明；二是对委托人的委托行为以及委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明。
实践中，公证机构一般仅对委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明，因此本文仅就此种情况进行梳理。办理房屋买卖委托书公证主要包括两个步骤，一是准备资料，二是办理公证。

2024.03.27 10:14:05

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