我买的楼房在我买之前房主抵押银行了，在我买之后又因民间借贷被法院查封了，我该怎么办？

更新时间：2024-04-10 06:09:43

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我买的楼房在我买之前房主抵押银行了，在我买之后又因民间借贷被法院查封了，我该怎么办？楼房还没办理过户手续

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2024.03.21 08:23:25

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我是先起诉房主，还是先把房屋所有权弄到手

2024.03.21 09:58:53

这个需要具体区分不同情节，包括你自己的想法，文字说不清楚，我们最好通话或者见面详细说说

2024.03.21 10:07:31

房主外债有点多，他估计没能力偿还贷款了，那我是不是最好起诉退房款，这样法院拍卖房子时我是不是可以得一部分钱

2024.03.21 11:10:36
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起诉卖方承担违约责任

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银行没有执法权，是无权进行个人或者企业的房产查封的，如果把房子作为抵押向银行贷款后无法履约进行还款，银行需要向当地法院提出申请，由法院进行判决后进行查封房产，再进行拍卖，叫做法拍房。这个房子是不限贷，不限购的，只要有钱就可以去竞拍。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2024.03.21 07:56:41

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