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房屋没住,漏水到楼下造成损失,管道是装修时破坏。自己也按照物业安排在现场守候,这种责任全在房主吗
更新时间:2024-03-23 09:07:39
问题描述:
房屋没住,通过物业的安排暖气管试水,漏水到楼下造成损失,管道是装修时破坏。自己也按照物业安排在现场守候,自己家没发现漏水。这种责任全在房主吗
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崔斌律师
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下的损失也需要进行评估和赔偿。如果是因为管道质量问题或者装修时管道被破坏导致的漏水,那么责任可能在开发商、管道制造商、装修公司或者施工人员身上,他们需要承担相应的赔偿责任;如果是因为你没有及时发现和处理漏水问题导致的损失,那么你也需要承担一定的赔偿责任。
2024.03.23 09:07:39
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张挺律师
服务地区:陕西-西安
183-9299-9938
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就目前你的描述,你的责任跑不了,不过你有追偿权,向装修公司索赔。
2024.03.21 09:40:39
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2024.03.20 22:52:43
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法律分析:如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
2024.03.20 22:52:53
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2024.03.20 22:52:54
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