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收房即交契税5年多但没有房本,现在卖房需交多少税
更新时间:2024-03-20 11:51:21
问题描述:
收房即交契税5年多但没有房本,现在卖房需交多少税
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1、契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价
1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、个人所得税:按房价的1%征收。
3、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。
4、房屋所有权登记费:80元,共有权证,20元。
5、房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳。
2024.03.20 11:51:05
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五年内卖房交税情况具体如下:
1、契税为房款的
1.5%;
2、交易费,3元一平方米,房子越大,交易费就越高;
3、测绘费,按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定;
4、房屋产权登记费,按各区具体规定有所不同;
5、个人所得税,房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。法律依据:《中华人民
共和
国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2024.03.20 11:51:21
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法律分析:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。
产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2024.03.20 11:51:21
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