合同上是3月30日交房，开发商没办理大产证，我可以拒绝收房跟缴纳物业费吗？

更新时间：2024-03-19 18:18:44

问题描述：

你好，合同上是3月30日交房，实际交房也是本月的30号，开发商没办理大产证，我可以拒绝收房跟缴纳物业费吗？

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百全律所律师
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根据您提供的情况和《物业管理条例》的相关规定，如果开发商未办理大产证，您有权拒绝收房。因为大产证是房屋所有权的法定证明文件，没有大产证，您无法确认房屋的所有权是否已经转移给您。如未收房，无需交物业费。

2024.03.18 15:54:50

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王珂律师
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你好，开发商没办理大产证，可以拒绝收房，向法院起诉开发商要求赔偿违约金。

2024.03.19 10:33:07

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徐孝乐律师
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您好这个是需要结合您这边实际情况的

2024.03.19 09:16:13

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荣兆栋律师
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你好，建议律师介入处理相关事宜

2024.03.18 15:18:51

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郑斐戈律师
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你好，物业合同看一下，电话沟通

2024.03.18 15:51:23

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任涌律师
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具体看购房合同，约定的交房日期

2024.03.18 20:25:29

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章芊昊律师
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可以寻求法律援助帮您解答问题

2024.03.18 15:22:32

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钟宇弘律师
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你好，可以拒绝收房交物业费

2024.03.18 16:10:32

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董建华律师
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你好可以委托律师诉讼

2024.03.19 18:18:44

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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。

2024.03.18 14:46:54

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找法网咨询顾问
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024.03.18 14:47:08

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在不符合合同约定的交房条件，或者未通过工程验收的情形下，购房者一般可以拒绝收房。
依据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条

2024.03.18 14:47:16

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孔令超律师
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你是什么原因需要拒绝收房？现在本月30号还没到呀

2024.03.18 15:20:39

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张向锋律师
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开发商没办理大产证，可向法院起诉开发商要求赔偿违约金。

2024.03.19 08:31:39

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