二楼到十八楼厨房总杆水管道堵了，把我家一楼淹了，我是需要找物业赔偿还是找楼上业主赔偿

更新时间：2024-03-17 15:55:49

问题描述：

你好，我家是一楼，二楼到十八楼厨房总杆水管道堵了，二楼没有住人，把我家一楼淹了，我是需要找物业赔偿还是找楼上业主赔偿

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金春颖律师
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可以通过物业进行协商，如果是楼上住户的问题，需要由楼上的住户共同赔偿。

2024.03.16 08:20:45

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刘丽律师
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要看这个主管道归属和管理归谁，确定主体后就可以向责任人主张赔偿。

2024.03.16 08:16:15

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归属和管理是什么意思

2024.03.16 10:16:15
任富律师
服务地区：吉林省-长春 155-6892-1707

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你好，需要起诉楼上所有住户的。

2024.03.17 15:55:49

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我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024.03.16 07:34:52

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1、房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：
（1）与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；
（2）无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；
（3）调解不成的，可以向法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉；
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2024.03.16 07:35:00

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楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。
请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同，只能走法律程序了

2024.03.16 07:35:40

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