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请教下,小区房一楼车库(自购)二楼卫生间水管漏尿水,这种壮况是找物业,还是二楼住户赔偿。
更新时间:2023-08-24 17:53:03
问题描述:
请教下,小区房一楼车库(自购)二楼卫生间水管漏尿水,漏到车子上,车子漆泛白。这种壮况是找物业,还是二楼住户赔偿。。
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邵贤南律师
服务地区:江西-南昌
136-0708-9364
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这种情况,需要先取证,然后找业主赔偿。
2023.08.24 17:53:03
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车库漏水车漆腐蚀了谁来赔偿,需要了解漏水原因,业主应及时收集相关
证据
维权。
1.如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。
2.开发商有偿转让车位使用权,_车位上部车库漏水所致车辆损坏,构成侵权,可以找开发商承担侵权赔偿责任。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。法律依据:《
民法典
》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023.08.24 00:32:12
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小区车位漏水造成车漆受损,要需要根据实际情况分析的:
1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
因此应该是施工单位负责。
2、如果服务质保期已过,那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;
3、但是漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,之后经过同意可以启动公共维修基金对漏水的车库漏进行维修。
:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023.08.24 00:32:48
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法律分析:具体情况具体分析,车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿;因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百九十七条 保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担
损害赔偿
责任。
2023.08.24 00:32:51
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