我哥贷款买房子后写我的名字，然后贷款已经还清，我再把房子过户给他，我还能享受第一套房利息低的政策吗？

更新时间：2024-03-15 11:21:47

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宋学斌律师
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根据当前房地产税法规定，在你哥哥最初购房时如果使用了你的名义以享有首套住房优惠利率，并在他还款完毕将房产过给你名下，通常情况下这种赠

2024.03.13 17:52:04

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徐卫东律师
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下次贷款买房,你只能享受二套政策,有的地方还包括贷款政策。就是贷款利息比一套高。

2024.03.13 17:54:15

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李海江律师
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先去银行解押，然后带上双方的证件，房产证，去房管局过户。

2024.03.15 11:21:47

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盈科王雨昕律师
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每个地区的政策不一样，建议咨询您当地房产部门。

2024.03.13 17:54:37

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李众飞律师
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不能，用了您的名字，您就不是首套了

2024.03.13 21:45:09

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2024.03.13 18:01:27

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2024.03.13 17:40:55

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您好，最好能协商

2024.03.13 17:41:04

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房产纠纷律师团队推荐
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法律分析：一般情况下是没有的，不过要是第一个都是贷款人的名字先的，对产权来说是没有关系的房产证上的人的名字，是不分先后的。如果没有特别的注明的话，那么3个人就是各有房产的1/3的权利，是平分的。
当然你们也可以注明，比如，a有1/2的权利，那么b和c就只有各1/4的权利。这样的约定是你们自己商定好的，房产证上是可以这样写的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024.03.13 17:41:10

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北京濬远律师
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主要是看你当地购房政策，如果政策只认房，那你卖了以后名下没房，再买房时还是第一套

2024.03.13 18:58:27

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