旁边有一座厂房，需要修消防池，连接厂房的下水管道挖掘要离我们墙头多远才合规，我们现在墙头变形

更新时间：2024-03-12 10:13:14

问题描述：

你好，我们是幼儿园，旁边有一座厂房，需要修消防池，连接厂房的下水管道挖掘要离我们墙头多远才合规，我们现在墙头变形

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阮兴军律师
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不管多远，变形肯定是侵权了

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法律分析：先找到漏水点，要结合具体的位置去考虑：
1、如果是水表前面的管道出现了问题，那么就要由物业人员负责。
2、如果是水表后面的管道漏水了，就是住户自己承担责任。在这一方面有明确规定，商品房管道的保修期是两年，在两年内出现问题都要由施工单位负责维修，如果产生了损失，也可以提出索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

2024.03.12 09:37:40

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先找到漏水点，要结合具体的位置去考虑：
1、如果是水表前面的管道出现了问题，那么就要由物业人员负责。
2、如果是水表后面的管道漏水了，就是住户自己承担责任。在这一方面有明确规定，商品房管道的保修期是两年，在两年内出现问题都要由施工单位负责维修，如果产生了损失，也可以提出索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

2024.03.12 09:37:48

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以相邻权起诉解决

2024.03.12 09:37:51

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