租房遇到老住宅改造项目，可以退租吗

更新时间：2024-03-14 17:55:22

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租房遇到老住宅改造项目，可以退租吗

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宋学斌律师
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如合同有明确条款或政府通知影响租赁的可申请解约退还租金。具体情况需依据合约和政策规定处理。

2024.03.09 09:57:34

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王秋荣律师
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您好，不能一概而论，需要根据房东出租时是否知道即将改造、以及改造对您的居住影响多大来分析。

2024.03.09 13:03:26

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盈科王雨昕律师
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如果施工改造是政府行为，属不可抗力。承租人应与房东可以进行协商解决已付房租退还问题。

2024.03.09 10:41:27

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李众飞律师
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根据您的租赁合同来，还有就是改造是否影响到您的居住

2024.03.09 14:42:20

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徐卫东律师
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租房期间遇到房屋改造可以解除合同。

2024.03.14 17:55:22

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马桂吉律师
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如果无法正常租赁使用房屋可以退租

2024.03.09 14:31:03

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2024.03.09 10:05:09

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租到新装修的房子一般不能退租。两种尝试退租的方法：
1、查询合约。若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。
2、沟通房东。可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.03.09 09:36:23

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法律分析：一般不可以。如果合同里有明确规定的话就可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024.03.09 09:36:24

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法律分析：施工改造如是政府行为，属不可抗力。承租人应与房东协商解决已付房租退还问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024.03.09 09:36:30

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王锋律师
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一般不可以。如果合同里有明确规定的话就可以退房

2024.03.10 15:07:36

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