你好买的房子被开发商低压给银行了现在被法院查封了，怎么办

更新时间：2024-03-15 10:52:06

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四川锦昕恒律所律师
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如果抵押的房产被法院查封了,当事人应当尽快偿还债务并履行其他相关义务。如果债务人依然不履行其义务,则法院会将该房产进行拍卖或者变卖,所得价款会优先清偿抵押权人,然后再清偿其他债务。因此,当事人应当及时采取措施,履行自己的义务,避免进一步的损失。

2024.03.07 09:58:10

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张川律师
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根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。

2024.03.15 10:52:06

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周刚律师
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你好，我所可以咨询民事、刑事等，你可以把你的情况详细给我说一下

2024.03.07 09:56:26

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文于律师
服务地区：四川-达州 158-0819-7928

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有买卖合同，付款记录这些没有，可以向法院提执行异议。

2024.03.10 13:14:39

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周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

2024.03.07 09:57:33

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金斗云律所律师
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你做了网签备案那些的没有呢

2024.03.07 10:02:36

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张弦律师
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你好，这种情况你可以起诉他

2024.03.07 10:00:16

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房产买卖期间被法院查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2024.03.07 09:40:45

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房产买卖期间被法院查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。
《民事诉讼法》第二百二十五条法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条
《民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2024.03.07 09:41:13

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对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。
《民事诉讼法》第二百四十四条法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2024.03.07 09:41:28

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