签合同房东签了一年，说合同这么签，后来提前退房，他又以租期不满不给退这种情况怎么办

更新时间：2024-03-04 10:03:58

问题描述：

租房的时候说的短租，签合同房东签了一年，说合同这么签，但可以按月租走，不住了提前告诉他，押金不影响退，诱导我们签下合同，然后退房前反复确认退押金问题，他都说7到15天退，后来提前退房，也通知他了，到第七天问他要押金，他又以租期不满不给退这种情况怎么办

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法律分析：签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.03.03 13:01:31

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朱亚娟律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果双方订立的有租赁合同以及有相关聊天等文字记录下来的证明，建议您起诉处理

2024.03.04 10:03:58

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你好根据合同约定和房东协商处理

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4个月的租房合同，上写需提前15天告知房东退租，否则押金不给，他现在押金不给我，我觉得这合同有问题

合同有问题，双方协商处理

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就是我们租房的时候房东说半年起租，房东也不给，前几天我们说退房是不是押金也一起退，你看这个怎么解决

您好根据您的描述法院诉讼处理

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你好，我想问，也就是说，租房后提前退房，中介告诉你押金不能退

提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担

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我先行垫付了第一个月的房租和押金，但是当时合同签的一年内退租的话不退押金，但是他一定让我把押金退给他

不想租房子且还没签合同的，押金一般应予退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押

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