我先行垫付了第一个月的房租和押金，但是当时合同签的一年内退租的话不退押金，但是他一定让我把押金退给他

更新时间：2022-12-17 13:38:03

问题描述：

您好，我们三个朋友一起合租房子，我先行垫付了第一个月的房租和押金，现在其中一个人一直拖欠房租，所以想不租了，但是当时合同签的一年内退租的话不退押金，所以押金是退不了了，但是他一定让我把押金退给他，签合同的时候是以我的名义签的

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不想租房子且还没签合同的，押金一般应予退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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