只住三个月，协议注明提前退房房租，履约保证金，概不退还，并注明违约金，房客现要求退租怎么办？

更新时间：2024-02-29 18:54:19

问题描述：

出租房房客签一年的合同，只住三个月，协议注明提前退房房租，履约保证金，概不退还，并注明违约金，房客现要求退租怎么办？

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合同签订的是一年时间，还没到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。根据规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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