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你好,问一下买房时付了首付面签了,但是没有签正式合同,销售却说已经备案了,合理吗?
更新时间:2024-02-26 16:11:50
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你好,问一下买房时付了首付面签了,但是没有签正式
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,销售却说已经备案了,合理吗?
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购房合同没有备案有以下影响:不能对开发商进行有效制约,可能导致商品房预售中出现重复销售、重复抵押现象。而备案可以对
房地产开发
商行为的合法性进行审查,保护购房者的合法权益,因此在签订合同后应当及时备案。
预售商品房行为的合法性进行审查,保护购房者的合法权益,因此在签订合同后应当及时备案。法律依据:《
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》第一百四十三条
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依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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